V súčasnosti dochádza k rozvoju elektromobility na Slovensku, čomu napomáha legislatíva upravujúca inštaláciu nabíjacích bodov v bytových domoch. Tento článok prináša prehľad práv a povinností vlastníkov a správcovských spoločností pri schvaľovaní inštalácie nabíjacích bodov.
Popis problematiky
Podľa zákona majú vlastníci bytov a nebytových priestorov právo iniciovať proces inštalácie nabíjacieho bodu. Tento zámer musia písomne oznámiť správcovi alebo rade domu, ktorá je následne povinná zaradiť hlasovanie o tejto otázke na najbližšiu schôdzu vlastníkov.
Ak na schôdzi vlastníkov nedôjde k prijatiu rozhodnutia (či už pozitívneho alebo negatívneho), zákon vyžaduje vyhlásenie písomného hlasovania. Toto zabezpečuje spravodlivý proces rozhodovania pre všetkých vlastníkov a zvyšuje šance na úspešné rozhodnutie.
Legislatívny základ
Proces je upravený v súlade s § 14a ods. 1 zákona o vlastníctve bytov. Dodatočné usmernenia poskytuje § 2 písm. b) bod 34 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov.
Kroky pri schvaľovaní nabíjacieho bodu
| Krok | Opis | Zodpovedná strana |
|---|---|---|
| 1. Oznámenie zámeru | Vlastník bytu alebo nebytového priestoru oznámi správcovi alebo rade domu zámer inštalovať nabíjací bod. | Vlastník bytu/nebytového priestoru |
| 2. Príprava hlasovania | Správca alebo rada domu zaradí otázku na schvaľovanie nabíjacieho bodu do programu najbližšej schôdze vlastníkov. | Správca/rada domu |
| 3. Hlasovanie na schôdzi | Vlastníci bytov rozhodnú o zámere na schôdzi hlasovaním. Rozhodnutie musí byť prijaté väčšinou hlasov. | Vlastníci bytov |
| 4. Písomné hlasovanie | Ak na schôdzi nedôjde k rozhodnutiu, správca alebo rada domu iniciujú písomné hlasovanie. | Správca/rada domu |
| 5. Vyhodnotenie výsledkov | Výsledky hlasovania sa zaznamenajú a rozhodnutie (pozitívne/negatívne) sa oznámi vlastníkom. | Správca/rada domu |
| 6. Technická a legislatívna príprava | V prípade schválenia sa pripravuje technická dokumentácia a zmluvy potrebné pre realizáciu. | Správca/vlastník/inštalatér |
| 7. Realizácia inštalácie | Po ukončení prípravy a získaní súhlasu sa nabíjací bod inštaluje na vybranom mieste. | Odborná firma na inštaláciu |
Máte skúsenosti s procesom inštalácie nabíjacieho bodu vo vašom bytovom dome? Podeľte sa o ne s nami v komentároch alebo nás kontaktujte pre odborné poradenstvo na: 0905 380 493.
